Aperçu
Description
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Nl :
Deze rijwoning op een woonerf in de Wilgestraat is instapklaar en combineert authenticiteit, gezelligheid en een praktische indeling, ideaal voor starters, koppels of investeerders.
De woning werd de voorbije jaren op orde gebracht, ook inzake buitenschrijnwerk en dakisolatie en omvat o.a. een sfeervolle leefruimte met eetplaats, waar de frisse groene accenten en het natuurlijke licht zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij een lichtkoepel baadt in het daglicht. Verder vind je op het gelijkvloers een praktische douchekamer en toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een knusse zitkamer met een warme houten vloer en een gezellige uitstraling – de perfecte plek om tot rust te komen.
De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met lavabo, waar opnieuw de houten vloer en de overvloedige lichtinval bijdragen aan het comfort en de charme van de woning.
Extra troef is de grote kelder, ideaal als bergruimte.
De woning is uitstekend gelegen op een klein woonerf in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en buurtwinkels voor al je dagelijkse noden. Ook gezellige horecazaken en lokale handelszaken zijn vlot bereikbaar.
Qua mobiliteit zit je hier perfect: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram) richting het centrum van Gent en het station. Met de fiets bereik je het historische stadscentrum in slechts enkele minuten.
Voor wie graag ontspant in het groen, is er op wandelafstand het Rabotpark, ideaal voor een wandeling, sport of een moment van rust.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 56 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 31 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 382 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260429-0003856215-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 31 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 190 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479795796 |