Aperçu
Description
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Nl :
In een rustige straat in de gegeerde Visserijbuurt, discreet verscholen achter een authentieke gevel, schuilt deze indrukwekkende 'urban villa'. Wat ooit het koetshuis was van de invloedrijke 19e-eeuwse industrieel Ferdinand Lousberg, groeide uit tot een uitzonderlijke stadswoning waar erfgoed en hedendaags wooncomfort elkaar op vanzelfsprekende wijze versterken.
Van zodra u binnenstapt, ervaart u het volume. De inkomhal strekt zich uit over dubbele hoogte en wordt rijkelijk verlicht door achterliggende glaspartijen. De elegante inoxen trap en de open zichtlijnen naar de patio geven de ruimte een bijna galerijachtige uitstraling en zetten meteen de architecturale signatuur van de woning neer. Hier voelt u meteen de combinatie van geschiedenis en hedendaagse architectuur.
De leefruimte op het gelijkvloers wordt gekenmerkt door licht en openheid. Grote raampartijen verbinden de woonruimte met de zonnige, groene patio, een private buitenkamer midden in de stad. De hoogwaardige Bulthaup-keuken sluit harmonieus aan op de eet- en zithoek, waardoor koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien. Aansluitend vindt u in dit gedeelte van de woning een praktische berging, een vestiaire, een gastentoilet en toegang tot de kelderverdieping. Aan de andere zijde van deze benedenverdieping bevindt zich een ruime garage met plaats voor twee wagens.
De eerste verdieping omvat onder meer de master suite, voorzien van een ruime dressing en een eigen badkamer die samen zorgen v
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 414 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Surface de la cuisine | 32 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 18 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 312 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 102 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250821-0003639933-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
|
D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1324 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Lozevisserstraat 72 NIEUW 01/06 |