Aperçu
Description
Vivre là où passé et design se rencontrent
Au cœur de Gand, derrière une façade de caractère avec une touche contemporaine, se cache cette maison de ville exceptionnelle où le charme historique et le luxe moderne se rejoignent. Autrefois remise à calèches, elle est aujourd’hui une véritable œuvre d’art architecturale.
À l’intérieur, un majestueux hall d’entrée – ancien passage des calèches franchissant la grande porte – et un escalier baigné de lumière vous mènent vers un lieu qui est bien plus que quatre murs : une expérience à vivre.
Des lignes épurées, des matériaux chaleureux et un agencement réfléchi créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour s’ouvre sur un patio ensoleillé et verdoyant, idéal pour partager un repas ou se détendre. Attenante, une cuisine Bulthaup entièrement équipée (avec chauffe-assiettes, four vapeur, …), une buanderie pratique, un vestiaire et un WC invités.
Au premier étage : une vaste chambre principale, un dressing spacieux et une salle de bains luxueuse. Les combles abritent une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante.
De l’autre côté : un logement d’invités indépendant avec séjour lumineux, terrasse privée, cuisine équipée, salle de bains et chambre – idéal pour la vie intergénérationnelle ou un espace professionnel haut de gamme.
Atouts supplémentaires : double garage et cave. Une opportunité unique pour une expérience de vie exclusive en centre-ville ou pour un usage mixte.
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 416 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 64 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 57 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 36 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 18 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 312 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 105 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250821--000363993-3 |
| Emission CO₂ | 20774 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 206 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1324 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo - Atelier (IPI 505822)
| Adresse |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Els Dhaens |
| Référence externe | EDH2509C |