Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
In de Baudelostraat, pal naast het Baudelopark en op wandelafstand van het historische centrum van Gent, bieden we deze volledig verhuurde studenteneigendom aan. Een uiterst gegeerde ligging bij studenten, gecombineerd met een efficiënte indeling en een solide verhuurstructuur, maakt dit pand tot een bijzonder interessante investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk brutorendement (richtwaarde ± 5,27%).
Het gebouw telt in totaal 10 studentenkamers (met conformiteitsattesten), verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping bevinden zich telkens vier kamers; op de bovenste verdieping zijn er nog twee kamers. Elke verdieping is voorzien van sanitaire voorzieningen met douche en toilet, evenals een keuken met kookplaat en oven. Op de derde verdieping bevindt zich een badkamer. De indeling is logisch, praktisch en volledig afgestemd op studentenhuisvesting.
Het pand is instapklaar als opbrengsteigendom: alle kamers zijn momenteel verhuurd en klaar om zonder onderbreking verder te exploiteren. Er werd ook aandacht besteed aan veiligheid en comfort, met onder meer een brandladder en individuele deurbellen met parlofoon per kamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voorzien voor het veilig stallen van fietsen en het netjes stockeren van afval.
Dankzij de centrale ligging, de nabijheid van groen én het bewezen verhuurpotentieel is dit een zorgeloze investering voor wie op zoek is naar een stabiele opbrengst in één van de meest geliefde studentenbuurten