Aperçu
Description
Maison de 4 chambres prête à emménager près de Portus Ganda
Vous recherchez une maison confortable prête à emménager dans un emplacement privilégié ?
Cette maison mitoyenne rénovée (2017) est située dans un quartier résidentiel attrayant, calme et verdoyant, au cœur du cœur animé de Gand. Vous vivez ici à quelques pas des attractions historiques, de la gare de Gand-Dampoort et de l'idyllique Portus Ganda.
Grâce à son excellente accessibilité, à sa proximité de l'eau et à toutes les commodités à portée de main, cette maison est une opportunité résidentielle ou d'investissement idéale.
Mobiscore : 9,5/10
Note EPC : C
Système de ventilation B (2025)
Disposition :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec coin repas et cuisine équipée, salle de bain lumineuse avec douche à effet pluie et toilettes
- Premier étage : deux chambres complètes
- Deuxième étage : deux chambres supplémentaires
- Sous-sol complet avec raccordement pour machine à laver et nombreux espaces de rangement.
Avantage supplémentaire : un espace vert spacieux à l'avant de la maison qui peut être décoré à votre goût, idéal pour ceux qui ont la main verte.
L'environnement urbain dynamique et le développement urbain en cours dans la zone de Dampoort renforcent le potentiel futur de ce site.
Disponible à partir du 1er septembre 2026.
Planifiez votre visite via dewaele.com
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Registre des mesures: non
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 93 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 38 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 270 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20190530-0002165156-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Dewaele Do It Yourself
| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-26140 |