Maison à vendre

OPEN HUIS VRIJDAG 31/07 van 18u tot 19u. Charmante en ene...

OPEN HUIS VRIJDAG 31/07 van 18u tot 19u.
Op een toplocatie in de geliefde Visserijwijk, op wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent, bevindt zich deze instapklare en smaakvol gerenoveerde stadswoning.
De woning verwelkomt u via een praktische inkomhal met aansluitend een badkamer met douche, lavabo en toilet. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen sluit naadloos aan op de ruime leefkeuken en eetplaats, die uitkijken op het gezellige terras en de zonnige stadstuin. Dankzij de droge kelder beschikt u bovendien over extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.
De tweede verdieping biedt een flexibele indeling met twee bijkomende slaapkamers of een volledig ingerichte studio met keuken en wastafel – ideaal voor een thuiswonende student, co-housing of een praktijkruimte.
De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met kwalitatieve materialen. De geïsoleerde achtergevel en het dak, de zonnepanelen, dubbele beglazing en de gunstige EPC-score B zorgen voor een lage energiefactuur en optimaal wooncomfort, zonder renovatieverplichting.
Troeven

Topligging in de gegeerde Visserijwijk
Slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Gent
152 m² bewoonbare oppervlakte
4 ruime slaapkamers
Mogelijkheid tot studio of co-housing
Zonnige zuidwestgerichte tuin met terras
Droge kelder
EPC-label B (122 kWh/m²)
6 Zonnepanelen en dubbele beglazing
Elektriciteit conform, centrale verwarming op aardgas
Geen renovatieplicht
Instapklaar en kwalitatief gerenoveerd

Deze woning is de ideale keuze voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een energiezuinige woning met veel ruimte op een van de meest gegeerde locaties van Gent. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke stadswoning.
Grondoppervlakte 88m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.140m² (indicatief volgens het EPC). EPC 122  kWh/m² - UC 3865074 - Label B – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS VRIJDAG 31/07 van 18u tot 19u of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17367).