Aperçu
Description
Maison de 3 chambres prête à emménager, située près de la ga
Cette charmante maison est située dans la rue Victoria, à un emplacement idéal à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre. Avec une surface habitable d'environ 123 m², trois chambres et une agréable terrasse, elle offre un bel équilibre entre espace, confort et emplacement central.
La maison a été entièrement rénovée il y a quelques années et est donc prête à être emménagée. Les pièces à vivre sont agencées de manière pratique et offrent suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon convivial et une salle à manger. La cuisine s’intègre harmonieusement au salon et constitue un espace agréable pour la vie quotidienne.
Les étages abritent trois chambres, ce qui rend la maison idéale pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre d’amis. La maison dispose également d’une salle de bains bien équipée.
La terrasse agréable située au dernier étage constitue un atout indéniable. Grâce à son orientation ouest, vous pourrez y profiter du soleil de midi jusqu’en soirée, ce qui en fait un endroit idéal pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre au calme.
L'emplacement constitue également une grande valeur ajoutée. La gare de Gand-Sint-Pieters se trouve à proximité, tout comme divers commerces, des établissements de restauration conviviaux et des commodités quotidiennes. Grâce à d'excellentes liaisons, le centre de Gand est également facilement accessible, tant à vélo qu'en transports en commun.
Grâce à la combinaison des trois chambres, de son emplacement central et des travaux de rénovation déjà effectués, ce bien présente en outre un intérêt particulier en tant qu'investissement, tant pour la location à long terme que pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à emménager dans un emplacement de choix.
Cela vous intéresse ? Contactez Jarno au +32 473 28 42 26 ou à l'adresse [email protected].
| Disponible le | 1 novembre 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 123 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 51 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 153 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20191118-0002219590-RES-1 |
| Emission CO₂ | 3693 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 538 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
VICUS (IPI 503679)
| Adresse |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7890281 |
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