Maison à vendre
415000€
3 chambres 128 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Deze ruime rijwoning bevindt zich op wandelafstand van station Gent-Dampoort aan de rand van de wijk Macharius-Heirnis.
De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd. Op de verdiepingen werden de authentieke houten vloeren gerestaureerd, de badkamer en keuken werden volledig vernieuwd, de zolder werd omgevormd tot ruime mezzanine en de buitenruimte werd omgevormd tot een gezellige stadskoer. In 2024 werd bovendien de voorgevel geïsoleerd waardoor deze woning beschikt over een EPC B.
Op het gelijkvloers wordt de woning betreden via een aparte inkomhal die toegang geeft tot de ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de keuken met gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasmachine. Achter de keuken bevindt zich een eerste toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel als bureauruimte wordt gebruik. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met douche en dubbele lavabo en een tweede apart toilet. Op de volgende verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers waarvan één met een ruime mezzanine.
De woning beschikt over een zuidwest gerichte buitenruimte ingericht met een zitbank, groenvoorzieningen en een kleine vijver. Een kleine buitenberging biedt ruimte voor het verzamelen van afval of het stockeren van je tuinmeubelen. De woning beschikt daarnaast over een ruime, droge kelder.
Er wordt binnenkort een bezoekmoment voorzien, bij interesse kan een bezoek aangevraagd worden via mail ([email protected]).
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 128 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 18 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 67 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 137 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260814-0003933825-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 137 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 415000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 297 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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