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Description
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Nl :
Op zoek naar een charmante en rustig gelegen stadswoning in het hart van Gent ?
Deze gezellige rijwoning met twee slaapkamers, gelegen in het historische woonerf Residentie Sterrenhof, biedt een unieke combinatie van charme, stilte, geen verkeer en comfortabel wonen nabij Gent-centrum.
De woning is gelegen in een gerenoveerd beluik, grenzend aan een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats vol groen.
Het woonerf wordt centraal beheerd, inclusief afvalophaling, en beschikt over extra voorzieningen zoals een grote fietsenstalling, een afgesloten afvallokaal en camerabewaking.
Hier woont u in alle comfort, zonder zorgen, op een steenworp van het stadscentrum.
De woning is instapklaar en bestaat uit drie bouwlagen en combineert twee vroegere kleinere woningen tot een ruim geheel met doordachte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een eetplaats met geÏnstalleerde keukenwand. De eerste verdieping telt twee slaapkamers waarvan 1 met aparte studeerkamer en couchette onder het dak en een aparte badkamer met toilet, douche en lavabo. Het geheel werd binnenin grondig opgefrist in 2020. Elektriciteit is conform gekeurd !
Alle meubilair verkeert in een perfecte staat van onderhoud en kan desgevallend overgenomen worden.
De ligging is een echte troef: u woont op wandelafstand van winkels, hoger onderwijs, openbaar vervoer en met de fiets bereikt u het centrum van Gent in minder dan 10 minuten via de mooie fietsstraat langsheen de Coupure. Deze woning is een aanrader voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen met alles binnen handbereik.
Bezoek op afspraak via [email protected] of bel 0479/795 796.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Residentie Sterrenhof |
| Année de construction | 1895 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 14 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 32 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 330 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210125-0002363499-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 32 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 335000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 374 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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