Maison à vendre
350000€
2 chambres 77 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ontdek deze gerenoveerde woning, gelegen op wandelafstand van Gent-centrum. Met twee slaapkamers en twee badkamers, elk met eigen toilet en douche, biedt het huis een ideale indeling voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. De lichte woonruimte loopt naadloos over in de keuken, met zicht op de koer. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte.
De woning is uitgerust met dubbele beglazing, zonnepanelen en een efficiënt gasverwarmingssysteem, wat resulteert in een uitstekende EPC-score B (104kWh/m²/jaar). Daarbovenop beschikt de woning over een regenwaterput, waarop de toiletten zijn aangesloten.
Dit is een bemeubelde instapklare woning en beschikt over een conformiteitsattest (geldig tot 04/02/2034).
De meubels in de woning:
- ingebouwde kasten woonkamer
- zetel + salon tafel
- volledig uitgeruste keuken (oven, microgolf, frigo, kookvuur en diepvries)
- badkamer 1: wastafel met hangkast, wasmachine AEG (aankoop 2021) , droogkast AEG (aankoop 2021), douche
- slaapkamer 1: ingebouwde kasten + bed
- badkamer 2: wastafel + douche
- slaapkamer/bureau: bureau, zetel, opbergruimte + lattenbodem en matras
De woning wordt momenteel verhuurd tot en met 30/11/2026.
Bezoekmomenten zijn voorzien op:
- zaterdag 17 oktober van 15u00-18u00
- zondag 25 oktober van 14u00-17u00
Om een bezoek in te plannen mail naar [email protected].
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1885 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 77 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 104 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240318-0003181184-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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