Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Gelegen aan de Vinderhoutsedam bevindt zich deze vrijstaande woning in een groene en residentiële omgeving, waar rust en bereikbaarheid elkaar perfect aanvullen. Dankzij de nabijheid van de R4 geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen, terwijl natuur en wandelroutes zich in de directe omgeving bevinden.
De woning beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, wat zorgt voor een open en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken met praktische was- en bijkeuken, voorzien van een extra toilet. Verder biedt het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet en een uitzonderlijk ruime garage.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met ligbad, douche en toilet — ideaal voor comfortabel gezinswonen.
Ook energetisch scoort deze woning bijzonder sterk. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en thuisbatterijen behaalt de eigendom een gunstig EPC-label B, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Zowel de elektrische installatie als de zonnepanelen zijn conform.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vrijstaande gezinswoning met veel ruimte, een groene ligging en een uitstekende bereikbaarheid nabij Gent.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected].
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 267 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 854 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 153 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250313-0003552534-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1879 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 034-26-JBTK22 B |