Aperçu
Description
Maison avec 3 chambres et une terrasse à Sint-Amandsberg
EMPLACEMENT
Cette maison est située dans le quartier très prisé de Sint-Amandsberg et allie une excellente accessibilité à toutes les commodités à proximité. Grâce à sa situation centrale, vous rejoignez le centre animé de Gand en quelques minutes seulement à vélo ou en transports en commun. La gare de Gand-Dampoort se trouve également à proximité. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux magasins, supermarchés, écoles, installations sportives et établissements de restauration conviviaux. De plus, la proximité de la R4 et de l'E17 assure un accès rapide à toutes les principales voies d'accès.
AGENCEMENT
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, avec un souci de qualité et de finition. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée pratique équipé de placards de vestiaire encastrés, de toilettes pour invités et d'un débarras / local à vélos doté de branchements pour lave-linge. Le salon lumineux dégage une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux élégants et à un parquet chaleureux. À côté se trouve la cuisine ouverte, entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une agréable terrasse où il fait bon se détendre, ainsi qu'une première salle de bains avec douche à l'italienne et double lavabo. Le premier étage dispose de deux chambres à coucher spacieuses et d'une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Le grenier entièrement aménagé a été transformé en une spacieuse chambre parentale. Enfin, la maison dispose d'une cave sèche, idéale comme espace de rangement supplémentaire.
Propriété disponible au plus tard en octobre 2026.
Pour plus d'informations ou pour une visite :
Stéphanie Eeckhout – 0472 13 28 79
| Disponible le | 1 octobre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Gent en omstreken |
| Année de construction | 1900 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 47 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 102 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 174 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260504-0002357484-RES-7 |
| Emission CO₂ | 5202 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 81 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 495 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adresse |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7700950 |