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Description
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Nl :
Aan de Bredestraat in Oostakker, deelgemeente van Gent, staat deze nieuwbouwwoning tussen groen en stadsleven, binnenkort klaar voor haar eerste bewoner. Naast een tuin heeft ze ook een dakterras . Met de fiets ben je zo bij het Wonderwoud, waar het gezin elk weekend een ander pad kan uitproberen. Fiets je de andere kant op, dan ben je binnen het halfuur in het centrum van Gent.
Bij het binnenkomen ligt het gastentoilet net naast de inkom, waar ook de trap naar de eerste verdieping vertrekt. Aansluitend loopt de leefruimte van een rustig hoekje aan de straatzijde, met plaats voor een bureau, door tot de eetruimte die verbonden is met de keuken aan de achterzijde van de woning, waar het grote schuifraam licht naar binnen laat stromen en verbinding geeft met terras en tuin: je kookt, dekt de tafel en stapt nadien zo naar buiten voor een laatste aperitiefje in de avondzon. Was- en droogkast verdwijnen in een aparte berging naast de keuken.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Op de tweede verdieping ligt een 4e grote slaapkamer, een berging die ook als bureau kan dienen, en het dakterras, waar je 's avonds de laatste zon nog kunt opnemen.
Deze BEN-woning heeft een E-peil van 30 en verwarmt via een lucht-waterwarmtepomp. Bij de woning hoort een eigen parkee
| Prix du bâtiment hors TVA | 505 872 € |
|---|
| Année de construction | 2027 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 92 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 38 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 30 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 505872 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009NExxIAG |
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