Aperçu
Description
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Nl :
Deze instapklare woning is gelegen in de Braemstraat in Gentbrugge, een bijzonder gegeerde locatie dankzij de combinatie van vlotte bereikbaarheid en nabijheid van het openbaar vervoer. Zowel de E17 als andere belangrijke invalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Gent en daarbuiten.
De woning werd de voorbije jaren met zorg vernieuwd en is netjes onderhouden, waardoor ze meteen bewoonbaar is. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, met als charmant detail de trap die elegant geïntegreerd is in de living en meteen karakter geeft aan het geheel. De inrichting is huiselijk, maar sluit perfect aan bij een moderne woonstijl.
Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en meerdere recente vernieuwingen, waaronder de keuken, badkamer, slaapkamer en zolderkamer. De badkamer is hedendaags afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een bad met douchewand en een toilet.
Dankzij het gunstige energielabel EPC-C, bent niet niet gebonden aan een renovatieverplichting.
Een aangename, praktische woning op een sterke locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Mis deze kans niet! Neem contact op met makelaar Tatjana op 0471 33 06 02 of [email protected]
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 113 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 246 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251230-0003768270-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 330000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 327 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 090-25-JBTK-51 IMMOWEB |