Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Ledeberg bevindt zich dit statige herenhuis met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 275 m². De woning combineert authentieke elementen met een zeer ruime indeling en biedt daardoor tal van mogelijkheden, zowel voor grote gezinnen als voor wie wonen en werken wil combineren.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een indrukwekkende inkomhal met authentieke trap en verschillende karaktervolle details zoals rozetten, moulures, parketvloeren en hoge plafonds. Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte ruimte die perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte, aangevuld met een kitchenette. Achteraan werd een ruime aanbouw voorzien waar zich de keuken, de leefruimte en een praktische berging met toilet bevinden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er twee gezellige stadskoeren aanwezig.
Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst.
De ligging vormt een bijkomende troef: winkels, waaronder Delhaize, het centrum van Ledeberg, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook met de fiets is de woning vlot bereikbaar dankzij de goede fietsverbindingen.
Kortom, een karaktervolle en ruime stadswoning met enorm potentieel, ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of gezi
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 275 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 453 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210526-0002420471 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone riveraine circonscrite possible |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 548400 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1227 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adresse |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VK20251103-55 |