Aperçu
Description
Située sur un terrain de 380 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme avec très peu de circulation. Le Technologiepark, les écoles, les commerces, l’UZ Gent et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. De plus, le centre de Gand ainsi que la gare sont facilement accessibles à vélo ou en tram. La maison dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité, d’une salle à manger séparée, d’une buanderie pratique, d’une cave de rangement sèche, de trois grandes chambres et d’un dressing/bureau séparé. La salle de bains est équipée de toilettes, d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement des vastes terrasses à l’avant et à l’arrière ainsi que du jardin convivial orienté plein sud. Côté rue, un carport pouvant accueillir deux voitures est complété par un spacieux abri de jardin/local à vélos (16 m²), offrant un espace de rangement supplémentaire et un grand confort d’utilisation. Sur le plan énergétique également, cette habitation présente de nombreux atouts. Les panneaux solaires avec certificats verts procurent un avantage financier intéressant, tandis que le chauffage infrarouge assure un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.
Ce logement sera disponible à partir du printemps 2027 (à convenir)
Prix indicatif : 395.000 €
Pour une visite ou de plus amples informations, contactez Bart au 0476/42 73 28.
| Quartier ou lieu-dit | Cornelis Goeman GROOT GENT |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 6 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 150 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 19 mètres carrés |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 213 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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C |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 639 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cornelis Goeman Merelbeke (IPI 500774)
| Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7717733 |