Maison à vendre

Premier étage spacieux avec jardin, terrasse et EPC A à Gent

Cet appartement spacieux et bien entretenu au premier étage d'une surface habitable d'environ 176 m² est situé dans la rue Emanuel Hielstraat 99A à Gentbrugge. La maison a été bien entretenue au fil des ans et offre une combinaison agréable d'espace, de confort et de mode de vie économe en énergie.

Par le hall d'entrée, vous entrez dans un espace polyvalent au rez-de-chaussée qui sert aujourd'hui de cabinet. Il peut être aménagé selon vos besoins comme bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire ou espace de rangement. À l'arrière, vous trouverez un cellier/buanderie très pratique et un débarras, d'où vous avez un accès direct au jardin d'environ 65 m².

Le premier étage constitue le niveau de vie central de la maison. Les grandes fenêtres apportent une lumière agréable. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre parfaitement dans l'espace salle à manger et offre un cadre de vie très confortable. Par une fenêtre coulissante, on accède à la terrasse d'environ 15 m², équipée d'un auvent. Un escalier relie la terrasse directement au jardin, de sorte que les espaces intérieurs et extérieurs sont parfaitement reliés.

Au deuxième étage, il y a trois chambres et une salle de bain bien entretenue avec baignoire/douche. Un espace mansardé supplémentaire, accessible par une échelle de grenier, offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d'énergie. Grâce au label EPC A, aux panneaux solaires et aux deux batteries domestiques, la consommation d'énergie est limitée. De plus, la maison dispose d'une borne de recharge et d'une place de parking devant la maison. L'installation électrique est conforme. Certificat d'amiante sur demande.

L'emplacement est également un atout. La rue Emanuel Hielstraat est une rue résidentielle calme de Gentbrugge, à proximité de magasins, d'écoles, de transports en commun et d'autres installations. De plus, la rue a été entièrement reconstruite récemment, ce qui garantit un cadre de vie agréable et soigné avec une attention particulière à la sécurité routière, au confort des cyclistes et à la verdure.

Une maison spacieuse et économe en énergie avec trois chambres, un rez-de-chaussée polyvalent et un bel espace extérieur, située dans une rue récemment rénovée de Gentbrugge.

Registre des mesures: non