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Description
Te renoveren woning in een van de meest begeerde straten ...
🌤️ Rijwoning met 157 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 65 m², rustig gelegen in Gentbrugge, aan de rand van Gent. Vier kamers, verdeeld over twee verdiepingen, bieden volop slaap- en opbergruimte. Winkels, scholen en parken liggen in de directe omgeving.
🖍️ Indeling: Een droge kelder biedt extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich de inkomhal, een lichtrijke woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers. Op de tweede verdieping ligt nog derde slaapkamer en een zolderkamer aangevuld met een mezzanine. Achteraan ligt een aangelegde stadstuin.
🧱 Technisch: condensatieketel op aardgas uit 2022 | dubbele beglazing | rolluiken op de begane grond | momenteel verhuurd
✨ Troeven: lichtrijke leefruimte | westgerichte stadstuin met terras | recente verwarmingsketel | buurt met sterk gemeenschapsgevoel
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| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du grenier | 11 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 364 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 319000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Adresse |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VKM26051KH |
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