Kloeke en zeer goed onderhouden woonst met 3 slaapkamers ...
Gelegen in een rustige maar levendige woonwijk te Gentbrugge, bevindt zich deze charmante woonst aan de Frederik Burvenichstraat. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer het leven in Gentbrugge bijzonder praktisch maakt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een ruime bewoonbare oppervlakte, wat garant staat voor een comfortabele levensstijl.
Indeling:
OP het gelijkvloers: zeer ruime inkomhal met toegang tot de kelderruimte, apart toilet, leef- en woonruimte, ingerichte keuken, inpandige garage en een zuidgerichte tuin.
De eerste verdieping omvat een overloop die toegang verschaft naar de 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: zolderruimte - mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer mits plaatsing vaste trap.
Technisch:
Asbestvrij, centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, dak geïsoleerd en EPC-label: D.
Troeven:
Gunstige ligging, stevig bouwconstructie, ruime bewoonbare oppervlakte, goed onderhouden eigendom, gezellige tuin... Kortom de ideale gezinswoning.
Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: [email protected]
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 198 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 5 mètres carrés |
| Surface du grenier | 35 mètres carrés |
| Surface du terrain | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 93 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Câble TV | Oui |
|---|---|
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 318 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261002-0003967762-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK1682 |
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