Aperçu
Description
Maison chaleureuse prête à emménager avec un beau jardin ens
Située dans un emplacement agréable à proximité du sommet de l’Oudenberg à Geraardsbergen, le long de l’Oude Steenweg, cette maison fraîchement et soigneusement rénovée saura vous séduire. Grâce à une installation électrique conforme et à un excellent certificat énergétique (PEB label B), vous pouvez vous y installer immédiatement en toute sérénité.
La maison dispose actuellement d’une très grande chambre. Les personnes souhaitant davantage d’espace peuvent facilement aménager deux, voire trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un autre atout majeur est sa salle de bains exceptionnellement spacieuse et confortable, équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche italienne XL, un véritable atout rare pour ce type de bien.
La cuisine fonctionnelle, ainsi que le lumineux espace de vie offrant une vue sur la terrasse et le jardin, constituent également de véritables points forts.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative et d’un charmant jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, le jardin offre une magnifique vue dégagée sur la ville et ses environs.
La chambre principale est particulièrement vaste et chaleureuse, avec la possibilité de la diviser selon vos besoins.
La maison dispose également d’espaces de rangement supplémentaires, d’une buanderie et d’une cave sèche.
Vous recherchez une maison prête à emménager, ne nécessitant aucun travail de rénovation ? Contactez rapidement Jonathan pour organiser une visite ! Appelez le 0479 10 79 69 ou envoyez un e-mail à [email protected].
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 32 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 143 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260429-0003730156-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 228000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 213 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479107969 |
| Référence externe | OS77 |