À vendre : maison de campagne authentique bénéficiant d'u...
NICHÉE DANS LA VERDURE et ENVELOPPÉE DE CALME, cette CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE est située sur un terrain d’environ 7 200 m² : une PROPRIÉTÉ UNIQUE où NATURE, INTIMITÉ et CONFORT DE VIE se marient harmonieusement. La propriété bénéficie d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL offrant des VUES PANORAMIQUES sur le paysage environnant et constitue le FOYER IDÉAL pour ceux qui rêvent d’une VIE À LA CAMPAGNE dans un cadre exceptionnel. En passant par l’ENTRÉE ÉLÉGANTE et l’allée soigneusement entretenue, vous êtes accueillis dans un DOMAINE MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉ, doté d’un JARDIN INTÉRIEUR CHARMANT, de plusieurs TERRASSES et d’une EXPÉRIENCE JARDINIÈRE EXCEPTIONNELLE. Le jardin, soigneusement entretenu, se caractérise par une RICHESSE DE FLEURS ET D’ARBRES ORNEMENTAUX, un BASSIN ORNEMENTAL et un BASSIN NATUREL, ce qui confère à chaque saison son charme particulier.
La maison respire l’authenticité et la chaleur. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au salon spacieux et convivial, où de grandes baies vitrées font entrer la verdure environnante à l’intérieur. La mezzanine, actuellement aménagée en bureau, confère à la maison un cachet supplémentaire et crée une agréable sensation d’espace. À proximité se trouvent la cuisine équipée et la magnifique orangerie, sans aucun doute l’un des plus beaux endroits de la maison, où vous pourrez profiter toute l’année de la vue imprenable sur le jardin et la nature. La maison dispose en outre de 5 chambres, d’une salle de bains luxueusement aménagée et d’un grenier pratique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l'extérieur, les différentes terrasses et coins salon constituent un prolongement de la maison. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité de la verdure, de l'eau et des vues panoramiques qui font tout le charme de cette propriété.
Adresse : Onkerzelestraat 110 à Geraardsbergen
PEP : 429 kWh/m², note G : A et note P : B, obligation de rénovation applicable, mesures administratives inscrites au registre des mesures : Non
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 23 m |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 355 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 24 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du grenier | 44 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 7160 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 429 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230804-0002957705-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 285 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 890000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Référence externe | 9500, Onkerzelestraat 110Immo |
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