Maison à vendre

245000€

2 chambres

Immoweb code : 21937829
Immoweb code : 21937829

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
78 mètres carrés de terrain

Description

PROPRIÉTÉ LOCATIVE DANS LE CENTRE DE Grammont – 800 €/MOIS !

### PROPRIÉTÉ À REVENUS DANS LE CENTRE DE GERAARDSBERGEN – 800 € DE LOYER/MOIS !

Vous recherchez un investissement immobilier intéressant avec un rendement immédiat ? Cette charmante maison en ville, située dans le centre animé de Geraardsbergen, combine un excellent emplacement, un confort de vie contemporain et un loyer attractif !

Avec un **revenu locatif mensuel de 800 € (9 600 €/an)** et un prix demandé de 245 000 €, vous bénéficiez d’un **rendement locatif brut de 3,92 %** sur le prix d’achat, hors frais d’acquisition.

La maison dispose d’un séjour accueillant avec cheminée intégrée, d’une cuisine équipée avec espace de rangement et accès à une cour urbaine facile à entretenir.

À l’étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante, douche, double lavabo et toilettes.

Un atout particulier est le garage existant donnant sur la Wijngaardstraat, un véritable plus en plein centre-ville !

**D’un point de vue technique, cet investissement est également intéressant.
** - Certificat de conformité présent - Label EPC D – pas d'obligation de rénovation - Sans amiante - Installation électrique conforme - Emplacement central proche des commerces, écoles, restaurants et transports en commun Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rapportant des revenus locatifs prouvés et avec un potentiel à long terme ! **Intéressé(e) ? Contactez Matthias au 0478/32 77 70 !**

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