Maison à vendre
495000€
3 chambres 170 mètres carrés
Aperçu
Description
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En :
Looking for space, comfort and a peaceful setting just minutes from the heart of Ghent? This home in Wondelgem offers exactly that.
The living room is a place to relax after a long day, and the kitchen looks out over the garden, making it the perfect spot for your morning coffee. The garden itself gives you a private outdoor space to enjoy sunny days, let the kids play, or simply unwind.
The house has three bedrooms, offering plenty of room for a growing family, a guest room or a home office. Two bathrooms and two separate toilets add real everyday convenience. A garage provides secure parking and extra storage space.
Wondelgem combines the calm of a green residential neighbourhood with the advantages of city living. Ghent's historic centre is only a 12-minute bike ride away. Schools, shops and public transport are all close by, and the main roads are easy to reach.
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Nl :
Op zoek naar ruimte, comfort en een rustige ligging op slechts enkele minuten van hartje Gent? Deze woning in Wondelgem biedt precies wat u zoekt.
De woonkamer nodigt uit om te ontspannen na een lange dag. De keuken, met een prachtig zicht op de tuin, is de ideale plek voor uw ochtendkoffie. De tuin zelf is een private buitenruimte om te genieten van zonnige dagen, de kinderen te laten spelen of gewoon tot rust te komen.
De woning beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor een groeiend gezin of te gebruiken als logeerkamer of thuiskantoor. Twee badkamers en twee aparte toiletten zorgen voor het nodige comfort in het dagelijks leven. Een garage biedt veilige parkeergelegenheid en extra bergruimte.
Wondelgem combineert de rust van een groene woonwijk met de voordelen van het stadsleven. Het historische centrum van Gent ligt op amper 12 minuten fietsen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de buurt, en de hoofdwegen zijn vlot bereikbaar.
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| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 10 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 287 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 180 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260526-003877922-RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 424 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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