Aperçu
Description
Maison neuve écoénergétique avec 4 chambres et jardin, situé
Situation calme, maison neuve économe en énergie avec 4 chambres et jardin
Dans une rue calme, à distance de marche du centre de Geraardsbergen, se trouve cette maison neuve moderne et économe en énergie de type BEN (Bâtiment à Énergie Neutre). Une maison familiale idéale qui combine parfaitement espace, lumière et confort moderne.
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée
Par le hall d'entrée avec toilettes pour invités, vous entrez dans la maison. Le spacieux et lumineux salon avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et offre une vue agréable sur le jardin. La cuisine peut encore être entièrement aménagée selon vos goûts, ce qui rend cette maison encore plus attrayante.
Atteignant un débarras pratique avec accès séparé et connexion directe au jardin.
À l'arrière, vous pourrez profiter d'une terrasse aménagée et d'un beau jardin clôturé, doté d'un drainage parfait pour la détente et les moments en famille en toute intimité.
Premier étage
Ici, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, toilettes et meuble lavabo, dont la finition peut encore être choisie librement.
Deuxième étage
Le dernier étage est divisé en deux grandes pièces, idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs.
Atouts supplémentaires
· Maison BEN (Bâtiment à Énergie Neutre)
· Préparation pour une installation de pompe à chaleur/air conditionné
· Situation calme à proximité du centre
· Finitions partiellement encore libres à choisir
· Jardin privé et clôturé
· Vente sous le régime de la TVA
Informations sur le prix
Valeur du terrain : 100 000 + droits d'enregistrement
Valeur de construction : 235 000 + 21% de TVA
Prix total incl. TVA et hors droits d'enregistrement 384 350 €
Hors frais de raccordement
Hors cuisine et meubles de salle de bain
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| Prix du bâtiment hors TVA | 335 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 540 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 18 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 41018-G-OMV_2024022800 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 19 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 335000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
| Adresse |
Geraardsbergenstraat 13A bus 2
9570 - Lierde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 10705 - DS25/131 |