Maison à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades à rénover dans le village de Marbehan (Habay). Située dans une rue locale et paisible, cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité ! Avec une superficie habitable de 159m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un vaste séjour avec vue sur jardin, un ancien espace cuisine, un SAS d'entrée et surtout un spacieux garage avec fosse, WC indépendant et buanderie. Au 1er étage, 4 belles chambres allant de 20 à 23m² dont une avec salle-de-douche. Au dernier niveau, un agrandissement de votre Pepit' est possible. Un grenier aménageable de 42m² n'attend plus que vous ! Les extérieurs se composent d'un jardin orienté nord-ouest accessible par la maison et par la rue longeant l'arrière de la propriété. D'un point de vue technique: chauffage central mazout avec chaudière de 2013, châssis simple vitrage bois, volets manuels partout, liaison au réseau d'égouttage, caves de 38m² et revenu cadastral de 470€ (possibilité de droits réduits) ! Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme tout en ayant un potentiel infini ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre ! Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected] Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=WhzNVqkDomE PEB n°: 20230828030269 - PEB: G - Espec: 625 kWh/m².an - Etotale: 94.726 kWh/an "Vente sous réserve d'accord des pr