Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Achter een charmante gevel, die bescheiden haar plaats in neemt in de straat, schuilt een thuis die je moet ervaren om écht te begrijpen.
Wat op straat discreet blijft, opent zich binnen tot een warme en bijzonder ruime gezinswoning.
Binnenkomen is hier binnenkomen in ruimte. De leefruimte verrast meteen, met haar openheid en speelse indeling, waar de verhoogde zithoek een warme plek creëert om samen te zijn. De open keuken vormt het kloppend hart van het huis, waar de recent geplaatste pelletkachel zorgt voor die heerlijke, authentieke warmte.
Deze instapklare woning groeide doorheen de jaren mee met haar bewoners. Met maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over het eerste en tweede verdiep, biedt ze vandaag een zee van mogelijkheden: voor een groot gezin, een combinatie wonen-werken, of simpelweg de luxe van ruimte.
Alles werd rond 2014 met zorg en aandacht vernieuwd, waardoor je hier vandaag kan thuiskomen zonder zorgen. De badkamer op het gelijkvloers werd recent nog aangepakt en voelt fris en hedendaags aan. Met een conforme elektrische keuring, een asbestveilige woning en géén renovatieverplichting, ligt de focus hier volledig op genieten en leven.
Waar je aan de voorzijde misschien een ingesloten gevoel zou verwachten, opent de woning zich achteraan naar vrijheid. Een zonnige tuin nodigt uit tot rustige momenten buiten, terwijl de praktische werkplaats met zoldertje ruimte geeft aan creativiteit en hobby’s.
Maar het is de achterliggende toegang via de Schoolwegel die deze eigendom écht uniek maakt. Hier vinden we een houten garage én extra parkeerplaatsen... ideaal voor meerdere wagens, een aanhangwagen of wie gewoon graag wat extra ademruimte heeft. De uitweg achteraan zorgt voor een vrijheid die je hier dan ook niet meteen zou vermoeden. Niet enkel handig, maar uitzonderlijk voor een woning in de dorpskern.
Meer nog: dit achterliggende stuk is eigenlijk een perceel bouwgrond, een stille belofte naar de toekomst toe. Een kans om verder te dromen, te investeren of nieuwe plannen vorm te geven.
Ook de ligging draagt bij aan het verhaal. Handzame is een dorp dat leeft. Hier vind je nog het comfort van alles op wandelafstand, van de warme bakker en de slager tot de buurtwinkel, het warenhuis en de scholen (zowel lager als middelbaar). De bushalte om de hoek maakt de verbinding met de omliggende regio compleet.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
STARTPRIJS !!
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1948 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 68 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 384 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 359 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 453 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P161-HAND-HAND |