Aperçu
Description
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Nl :
Authentiek gerenoveerde herenwoning met uitbreidingsmogelijkheden naar extra slaapkamers, centraal gelegen in Kortessem, met zuidoost georiënteerde tuin en ruime terrassen.
Deze woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, combineert historische charme met hedendaags comfort. Originele elementen werden behouden en geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling. Gelegen in een groene woonkern, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, parken en wandel- en fietsroutes, biedt dit pand een unieke mix van rust en bereikbaarheid.
De zuidoostelijke tuin vangt optimaal zon en is ingericht met fruitbomen,leilinden en meerdere terrassen. Ideaal voor wie houdt van buitenleven in alle privacy. Bovendien beschikt de woning achteraan over een atelierruimte met zicht op de tuin, perfect voor creatieve activiteiten.
Troeven:
+ Authentiek gerenoveerde herenwoning met behoud van originele details
+ Zeer ruime, zonnige tuin met fruitbomen en volwassen beplanting
+ Bureel-/praktijkruimte (ook geschikt voor vrij beroep)
+ Atelierruimte met zicht op de tuin
+ Nabij natuur, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden
+ Privatieve parkeergelegenheid achteraan de woning
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal en toegang tot de bureel-/praktijkruimte
• Gezellige woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken met directe toegang tot terras
•
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1160 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1160 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 277 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260224-0003809506-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 277 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 494000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 512 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Nobis - Hasselt (IPI 502274)
| Adresse |
Gouverneur Roppesingel 77
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007Ts93IAC |