Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
OPENDEURDAG 20/6/26 VAN 11 UUR TOT 12 UUR!
Zalig wonen met zicht op het groen, elke dag opnieuw? Deze charmante en ruim opgezette villa ligt op een absolute topligging op de Rodeberg in Westouter, pal tegenover het bos. Hier geniet je in alle rust van een permanent vakantiegevoel, omringd door natuur én met vlotte bereikbaarheid naar Westouter, Ieper en Poperinge.
Ruimte, licht en comfort
Binnenkomen doe je in een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en open traphal. De gezellige leefruimte van 46 m² baadt in het licht en kijkt uit op de tuin. Een open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl het overdekte terras uitnodigt tot lange avonden buiten.
Aansluitend vind je een uitgeruste keuken met toegang tot een tweede, zuidgericht terras. Op het gelijkvloers is er ook een polyvalente kamer die dienst kan doen als bureau of slaapkamer en verzorgde badkamer met tweede toilet.
Genieten in de tuin en aan het zwembad.
De villa staat op een perceel van maar liefst 1.600 m² met een prachtige tuin, omringd door rust en groen. Het zwembad met filterinstallatie is een echte troef voor zomerse dagen. Via de oprit met hek kom je aan de ruime garage/wasplaats van ca. 40 m², met handige doorgang naar het terras. Verder is er nog een droge kelder.
Bovenverdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, elk met zicht op de tuin en omgeving.
Troeven in een notendop:
✅ Unieke ligging aan het bos op de Rodeberg
✅ Ruime en lichtrijke villa met 4 slaapkamers
✅ Grote tuin m
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2800 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 280 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3408634 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 409000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Trybou (IPI 508119)
| Adresse |
Eug. de Grootelaan 24
8650 - Houthulst |
|---|---|
| Site internet |
|