Maison à vendre

Te renoveren rijwoning met veel potentieel

PREMIÈRE JOURNÉE DE VISITE : SAMEDI 26 SEPTEMBRE (SUR RENDEZ-VOUS)

C'est dans le paisible village de Huise, une commune de Kruisem, que se trouve cette maison mitoyenne que vous pourrez entièrement aménager à votre goût. La maison est située à proximité du centre et à quelques minutes du centre d'Asper (Gavere). Dans les environs immédiats, vous trouverez des écoles, des crèches, des boulangeries, des boucheries, des magasins, des restaurants, des activités pour les jeunes, des parcs pour chiens et bien plus encore. À proximité se trouvent également de magnifiques sentiers de randonnée, notamment le long de l'Escaut.
Kruisem bénéficie d’une situation idéale pour rejoindre facilement Gand, Deinze et Audenarde, et dispose de plusieurs grandes voies d’accès à quelques minutes en voiture.

Cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation. Elle dispose notamment d’un escalier fixe et authentique menant au grenier.
La maison dispose d’un hall d’entrée séparé avec l’escalier menant au premier étage, l’escalier menant au sous-sol, ainsi que l’accès au salon et à la cuisine. Le salon possède encore un sol unique et authentique, qui est toujours en bon état. La cuisine est fonctionnelle, mais nécessite une rénovation. Depuis la cuisine, vous accédez d’une part à la salle de bains et, d’autre part, à une véranda/pièce intermédiaire. Au premier étage, on trouve 3 chambres. Les combles peuvent encore être aménagés en chambre supplémentaire.
Le jardin orienté sud est un atout majeur de cette maison. Il est en partie aménagé avec une terrasse, un étang et des plantations. Il comporte également une pelouse et un chemin menant au garage par l'arrière. Le garage dispose d'une sortie à l'arrière.

La toiture ne contient pas d’amiante et est en bon état. Elle peut être isolée immédiatement de l’intérieur.
Certaines fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage (ancien). Il reste également du simple vitrage.

PEP : 568 kWh/m² par an - label F
Obligation de rénovation : Oui, délai à compter de l'acte de vente
Électricité : Non conforme
Amiante : Non sécurisé vis-à-vis de l’amiante (4 matériaux contenant de l’amiante à retirer d’ici 2034 & 2040;, 1 matériau contenant de l’amiante à gérer avec précaution jusqu’en 2040)
Année de construction : 1936 (logement considéré comme autorisé)