Aperçu
Description
Spacieux maison de ville à rénover près de la gare d'Ypres
Dans le centre historique d’Ypres, à deux pas de la gare, vous trouverez cette spacieuse maison de ville à vendre offrant un potentiel surprenant. La combinaison d’un emplacement central, de calme et d’une agréable cour intérieure fait de cette propriété une opportunité intéressante pour qui souhaite vivre au cœur d’Ypres et aménager son logement entièrement à son goût.
La maison dispose d’une surface habitable de pas moins de 162 m² et présente une distribution fonctionnelle avec trois chambres à coucher de taille réelle, une salle de bains et un étage de grenier supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un espace de télétravail ou de chambres supplémentaires, ce logement se prête facilement à l’adaptation selon vos souhaits. Les espaces existants constituent une base solide pour une rénovation contemporaine où confort et caractère pourront être parfaitement combinés.
À l’arrière, vous profitez d’une cour orientée sud-ouest, idéale pour vous détendre en toute tranquillité après une journée bien remplie. Grâce au stationnement dans la rue et à la proximité du centre, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous vivez ici dans un emplacement de choix à Ypres, sans sacrifier la confidentialité et la qualité de vie. Cette maison à rénover dans le centre historique d’Ypres représente une belle opportunité pour qui accorde de l’importance à l’espace, à l’emplacement et à la flexibilité.
Vous recherchez une maiso…
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 398 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251214-0003756334-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 175000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 446 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Immo Francois Ieper (IPI 505469)
| Adresse |
Rijselstraat 25
8900 - Ieper |
|---|---|
| Nom de l'agent | René Demonie |
| Téléphone | +3257470470 |