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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, licht en een uitstekende ligging? Dan is deze charmante woning in een rustige en gegeerde woonwijk van Ieper zeker een bezoek waard.
Deze woning bevindt zich op een perceel van 353 m² en biedt een aangename combinatie van comfort, praktische ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden. Via de statige inkomhal met prachtige marmeren trap betreedt u de woning, waar authenticiteit en charme onmiddellijk in het oog springen.
De woning beschikt over een ruime leefruimte van circa 40 m², bestaande uit een gezellige zithoek en een eethoek, ideaal voor het hele gezin, daarnaast beschikt deze woning over een basis ingerichte keuken. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de grote zolder extra potentieel (vierde slaapkamer, hobbyruimte,...).
Verder beschikt de woning over een droge kelder, een absolute meerwaarde voor extra bergruimte.
Buiten geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin, waar u de hele dag door van de zon kunt profiteren. De woning beschikt bovendien over een vrijstaande garage met sectionale poort.
De ligging vormt een extra troef: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het station, de Grote Markt van Ieper (op slechts 2,5 km) en diverse scholen, waaronder het VTI Ieper, bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Troeven van deze woning:
✔ Totale perceeloppervlakte van 353 m²
✔ 3 slaapkamers (4 mogelijk)
✔ Ruime leefruimte van ca. 40 m²
✔
| Quartier ou lieu-dit | Ieper centrum |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 353 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 387 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260120-0003778487-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 490 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Home Hunters (IPI 512551)
| Adresse |
Dikkebusseweg 99
8900 - Ieper |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK472 |