Zeer charmante woning met historische gevel, 4 slaapkamer...
Deze ruime woning is ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Ieper met parkeergelegenheid voor de deur.
De woning straalt zijn charmes uit dankzij haar prachtige historische gevel, met een een unieke en stijlvolle afwerking.
Binnenin wordt u verwelkomd in de inkomhal met toegang naar de keuken, woonkamer en de slaapkamers.
Zeer gezellige leefruimte met directe toergang naar de grote keuken met eetplaats, veranda, wasplaats, badkamer en berging
Een absolute meerwaarde is de onderhoudsvriendelijke tuin met garage en uitweg achteraan, wat zorgt voor extra comfort en een vlotte bereikbaarheid.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kinderkamer. De tweede verdieping biedt een grote extra slaapkamer en een zolderruimte met tal van mogelijkheden (bureau, hobbyruimte of extra kamers).
Troeven van deze woning:
✔ Prachtige historische gevel met karakter
✔ Garage met uitweg achteraan
✔ 4 slaapkamers
✔ Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
✔ Goede ligging nabij centrum en voorzieningen
✔ Gezellige tuin
EPC label D - 342kWh/m² - grondoppervlakte 214m² en grote bewoonbare oppervlakte van 175m².
Een woning met ruimte, karakter en potentieel, zeker een bezoek waard!
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 214 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Consommation d'énergie primaire | 342 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3862000 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 94 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 240000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
169 Avelgemstraat
8550 - Zwevegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | IEP49C |
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