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Description
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Nl :
Uitzonderlijk eigendom te Elverdinge (Ieper) – Opp. 555 m²
Bekijk zeker de vastgoedvideo via deze link: https://youtube.com/shorts/Q4OAZCsc83Q
In het charmante Elverdinge, deelgemeente van Ieper, vindt u dit uitzonderlijk ruim eigendom boordevol mogelijkheden.
Dit voormalige handelseigendom werd in 2002 grondig aangepakt en omgevormd tot een ruime woning met tal van troeven. Zo beschikt het pand over een bijzonder ruime garage/loods van ca. 100 m², aangevuld met twee werkplaatsen (samen ca. 75 m²). Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of voor het stallen van een caravan of mobilhome. De loods is uitgerust met een gepolierde betonvloer, drijfkracht en een doorgang naar de tuin achteraan.
Indeling gelijkvloers
• Twee bureauruimtes (perfect voor vrij beroep of thuiswerk)
• Ruime leefruimte
• Ingerichte keuken met zicht op en toegang tot tuin en terras met mooie notelaar
• Gelijkvloerse badkamer
• Apart toilet
Verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich:
• Vijf slaapkamers
• Tweede badkamer (te renoveren)
• Tweede toilet
• Wasberging
• Studio met slaapkamer
Dankzij diverse valse wanden is deze verdieping eenvoudig modulair in te delen volgens uw noden (bijvoorbeeld kangoeroewoning, praktijkruimte of meergezinswoning – mits vergunning).
Extra ruimte
Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder met asbestvrij onderdak.
Troeven
• Liftkoker aanwezig van gelijkvloers tot zolder (mogelijkheid tot opsplitsing in 2 appartementen mits omgevingsvergunning)
• Asbestvrij onderdak
• Recente elektrische installatie
• Aluminium ramen met elektrische rolluiken
• Goede algemene staat (ramen, dak, elektriciteit, …)
• Zeer ruime garage met grote sectionale poort
• Regenwaterput van 10.000 liter
Kortom: een uitzonderlijk en veelzijdig eigendom met enorm véél potentieel.
Zeker een bezoek waard!
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1972 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface du grenier | 60 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 555 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 190 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 27 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 197 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260224-0003808934-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1072 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Partners in Vastgoed (IPI 506550)
| Adresse |
Diksmuidestraat 24
8900 - Ieper |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 30/01/2025/DV/05726 |