Aperçu
Description
Villa prête à emménager à vendre près de la plage à Duinberg
5 chambres | 4 salles de bains | 277 m² habitables | Terrain d'env. 340 m² | Entièrement rénovée | Garage | Jardin | À proximité de la plage
Située dans la très appréciée avenue Nellens à Duinbergen, cette villa entièrement rénovée allie avec élégance charme, confort contemporain et ambiance chaleureuse. À quelques minutes à pied de la plage, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des restaurants et de la digue piétonne. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord de la mer.
Développant une superficie habitable d'environ 277 m² sur un terrain d'environ 340 m², la villa a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec soin. Son intérieur intemporel, ses matériaux de qualité et ses larges baies vitrées offrent une belle luminosité et créent une agréable continuité entre les espaces de vie et le jardin.
Le lumineux séjour avec salon TV séparé s'ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte entièrement équipée et la salle à manger. L'ensemble offre un cadre de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire à la côte.
La maison comprend cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains. La suite parentale avec sa salle de bains privative offre un espace de détente confortable, tandis que les autres chambres conviennent parfaitement aux enfants, aux invités ou au télétravail. L'espace polyvalent situé au sous-sol peut également être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou salle de sport.
La villa séduit également par ses aspects pratiques avec un garage intégré, un emplacement de parking privé devant la maison ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le jardin et les terrasses offrent un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter du calme en toute intimité.
Grâce à son état impeccable, à son charme, à son atmosphère accueillante et à sa situation privilégiée dans l'avenue Nellens, à quelques pas de la plage de Duinbergen, cette villa constitue une magnifique opportunité pour ceux qui recherchent une confortable maison familiale ou une élégante résidence secondaire sur la côte belge.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via [email protected].
| Quartier ou lieu-dit | Knokke |
|---|---|
| Année de construction | 1963 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 21 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 277 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 6 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 228 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241230-0003494380-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3485000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7776705 |