Aperçu
Description
Villa de 2300 m² avec quatre chambres à vendre à Heule !
Cette villa est magnifiquement entretenue dans les moindres détails et bénéficie d'un emplacement stratégique de premier plan, où les dynamiques de Heule et Gullegem se marient parfaitement. Située sur un terrain de pas moins de 2300 m², cette propriété offre la combinaison d'une excellente accessibilité et d'une sécurité absolue.
Vous serez accueillis dans un impressionnant hall d'entrée avec toilettes pour invités. L'espace de vie est le cœur de la maison ; le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement. Grâce aux baies vitrées et à l'orientation idéale, tout l'espace est baigné de lumière naturelle. La vue sur le magnifique jardin paysager et l'étang de baignade est absolument magnifique. La cuisine avec buanderie attenante et bureau à domicile complètent le tableau fonctionnel.
Le hall de nuit mène à quatre chambres complètes, la mezzanine supplémentaire donnant accès à un cabanon mansardé. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un deuxième WC.
L'espace extérieur a été conçu dans un souci du détail et de l'expérience. Avec sa charmante pergola, son pool house et son étang de baignade naturel, le jardin offre une atmosphère unique à tout moment de la journée.
Avantages supplémentaires :
- 18 panneaux solaires
- Capacité d'eau de pluie de 20 000 litres
- Sous-sol pouvant accueillir trois voitures, un atelier et un espace de rangement supplémentaire
- Abri d'auto double
Êtes-vous prêt à vivre cette
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 266 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2300 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 2176 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 173 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3742615 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1462 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Kortrijk (IPI 503903)
| Adresse |
22 Doorniksestraat
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D8500-26089-1 |