Aperçu
Description
Opportunité de rénovation dans un quartier recherché et trè
Découvrez cette propriété via : https://thibaultfiers.be/eigendom/renovatiekans-in-gegeerde-buurt-met-uitstekende-bereikbaarheid./8564532 (copiez et collez le lien si le clic ne fonctionne pas).
Située dans la très prisée Hugo Verriestlaan, cette maison se trouve dans un quartier interbellique de caractère à l'identité architecturale forte et affirmée. La rue se caractérise par des maisons mitoyennes bien entretenues et des maisons de plain-pied majestueuses avec de charmants jardins à l'avant, des baies vitrées, des briques apparentes, des accents géométriques et d'élégantes corniches qui rappellent le style typique de l'entre-deux-guerres et de l'Art déco. Une architecture authentique et un aménagement urbain bien pensé créent un cadre de vie résidentiel et agréable. La maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec un Mobiscore impressionnant de 9,1/10. Les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à deux pas, alliant ainsi tranquillité et confort à un emplacement extrêmement pratique. Cette maison à rénover dispose d'une surface habitable de 160 m², de 4 chambres spacieuses, d'un 2e étage et d'un garage en sous-sol. La propriété offre une base solide et de nombreuses possibilités pour devenir une maison familiale spacieuse, agréable et pleine de caractère. La maison est également située entre deux joyaux architecturaux : à droite, une maison Art déco expressive avec une façade en briques jaunes et un balcon arrondi, à gauche, une future constructi
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 65 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 109 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 15 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260110-0003772766-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 957 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 773 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
THIBAULT FIERS (IPI 514700)
| Adresse |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TF/TK/421 |