Maison à vendre
225000€
3 chambres 152 mètres carrés
Aperçu
Description
Corps de logis - Entre Houffalize et La Roche-en-Ardenne
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de logis à rénover situé à Wibrin, petit village entre Houffalize et La Roche-en-Ardenne. Composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée/buanderie, 1 cuisine non équipée, 1 salle-à-manger, 1 petit salon cosi et 1 salle de douche avec WC. Au 1er étage, 2 chambres dont 1 avec dressing ou bureau et 1 hall de nuit. Au 2ème étage, 1 grand grenier de 37m² aménageable pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter d'1 joli jardin de 250m² et d'1 garage ou atelier, voire 1 future chambre d'hôte. Frais réduits possibles, châssis PVC double vitrage récents, toit en parfait état, nouveau boiler. Idéal pour 1er achat ou 1 investissement. Renseignements : Immo By Julie au 0498/49.77.56.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | The Ardennes |
| Année de construction | 1950 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 11 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 455 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 449 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20240114008011 |
| Emission CO₂ | 112 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 70791 kWh/an |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Surface constructible totale au sol | 67 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 225000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 5756167 |