Maison à vendre

Moulin 9 pièces 330 m2 sur parc de 5200 m²

A proximité de La Roche Bernard, ce moulin du XVIII siècle entièrement rénové offre un cadre de vie d'une rare sérénité, au coeur d'un environnement naturel préservé et vues dégagées sur un vaste plan d'eau composent un panorama sans aucune nuisance.

Développant environ 330 m² habitables sur un terrain clos naturellement et arboré de 5500 m², la propriété a fait l'objet d'une rénovation contemporaine haut de gamme, alliant performances énergétiques (DPE A), confort moderne (y compris la climatisation) et respect du caractère patrimonial du lieu.

La vaste pièce de vie de plus de 105 m², largement ouverte sur la nature grâce à ses baies vitrées, constitue le coeur de la maison. La cuisine contemporaine, pensée pour la convivialité et l'élégance, accompagne cet espace lumineux tourné vers la rivière.

La demeure offre une modularité remarquable : de 3 à 6 suites selon la configuration retenue, deux accès indépendants, et la possibilité de créer un espace autonome pour une activité touristique haut de gamme ou un accueil familial. Un garage de 57 m² complète l'ensemble.

Le terrain, piscinable (permis accordé jusqu'en 2027), bénéficie d'une grande cour intérieure et d'un parc arboré ponctué de chênes centenaires. L'étang de cinq hectares, situé en contrebas, n'appartient pas à la propriété mais offre une vue permanente et parfaitement dégagée, sans vis à vis.

Ce moulin rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie calme, rénové avec exigence, et