Aperçu
Description
Charmante maison de rangée au cœur du quartier du Laveu
Située au cœur du quartier du Laveu, proche de toutes les commodités, cette maison de rangée offre un espace de vie de qualité. Celle-ci est composée comme suit : Au RDC, un vaste hall d’entrée donnant accès à un séjour de 13m2, une cuisine de 12m2, un WC indépendant, aux caves et au jardin. Au premier : un hall de nuit donnant accès à deux spacieuses chambres de 12m2, une salle de bain de 5m2 et un débarras. Au deuxième : une vaste chambre de 37m2 avec une kitchenette de 5m2 et une mezzanine de 16m2. À l’extérieur, une terrasse de 9m2 offrant un espace agréable avec une vue imprenable sur le jardin de +/- 75m2 Cette propriété présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou uninvestissement dans un quartier dynamique, bien que nécessitant quelques travaux. Informations techniques : PEB D, Châssis bois DV et SV, Chauffage central au gaz, électricité non conforme, Toiture à revoir. Faire offre à partir de 249 000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits RC 560,00 €. Libre à l'acte.
Année de construction | 1918 |
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Nombre d'étages | 3 |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 125 mètres carrés |
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Surface du salon | 13 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 37 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 125 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 47523 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240409001074 |
Emission CO₂ | 55 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 300 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 47523 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 48 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 249000 € |
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Revenu cadastral | 560 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Labelimmo (IPI 907847)
Adresse |
Rue de l'Yser 425
4430 - Ans |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000JjhNIAS |