Maison à vendre

Échoppe en pierre 80 m² avec terrasse - VENDUE LOUÉE

Située dans le quartier recherché et paisible de Montaudon à Libourne, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 80 m². Alliant le cachet de l'ancien et une configuration fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (gare de Libourne facilement accessible).
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments partagés.
Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse privative, parfaite pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours.
A l'étage :
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres offrant une atmosphère cosy, une salle d'eau et un wc.

Maison vendue louée 708 euros Charges comprises ( 18 euros de charges), bail renouvelé lé 1/12/2025 donc fin de bail au 1/12/2028 possible.

Prix: 169 000 euros HAI dont 6% d'honoraires charges acquéreurs

DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une