Aperçu
Description
Thuis komen met zon, ruimte en verrassend veel mogelijkheden
Welkom in deze charmante gezinswoning waar thuiskomen elke dag een beetje vakantie voelt.
Via de inkomhal met gastentoilet stap je binnen in een lichtrijke leefruimte met open keuken – dé plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk zicht én directe connectie met het terras en de tuin, waar je geniet van de warme avondzon. Aperitiefje erbij? Check.
Tevens een was- en bergruimte aanwezig gelegen naast de keuken.
Achteraan wacht een verrassende troef: een ruime garage die niet alleen plaats biedt voor meerdere wagens, maar dankzij het schuifraam ook perfect kan transformeren tot bureau, hobbyruimte of ultieme chillplek. Werken met zicht op groen of loungen in alle privacy? Jij kiest.
Buiten geniet je van een verzorgde tuin met gezellige hoekjes, perfect voor lange middagen en/of zomeravonden rond de barbecue of het haardvuur.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, ligbad en lavabomeubel – voldoende ruim voor drukke ochtenden.
De zolderverdieping biedt extra opslag via een uittrektrap.
Kortom: een warme, veelzijdige woning met karakter én potentieel. Klaar om jouw verhaal te schrijven?
Contacteer ons op 0489 026 026 voor een bezichtiging op onze aankomende bezoekdag.
Ter info: Bewoonbare opp. (indicatief): 130 m2 excl. garage (=31m2) & zolderverdieping
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 493 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 187 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250808-0003096546-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 68 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo - Atelier (IPI 505822)
| Adresse |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Jolien De Vos |
| Référence externe | KEDHJDV2603 |