Aperçu
Description
Entre Paris & Mont-St-Michel - Longère éco en pleine nature
Nous avons le plaisir de vous proposer à l’acquisition cette longère de charme, rénovée basse énergie, entourée de 2,5 Ha de terrain, idéalement située entre Paris et le Mont-St-Michel, dans la commune de Magny-le-Désert, au cœur de l’Orne.
À seulement 10 kilomètres de Bagnoles-de-l’Orne, station thermale prisée, cette propriété se niche au bout d’un chemin sans issue, à l’abri des regards, dans un cadre naturel préservé. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de silence et d’authenticité.
La maison principale, bâtie en granit massif, offre environ 137 m² hab (SIM). Restaurée entre 2010 et 2017 avec des matériaux nobles et durables (chêne massif, fibre de bois, double vitrage, …), elle allie charme de l’ancien et confort actuel. Cuisine avec cheminée, séjour traversant avec poêle bouilleur, chaufferie. À l’étage : grande chambre ouverte avec baignoire en fonte, seconde chambre, salle d’eau, dressing.
Plusieurs dépendances avec eau et électricité : ancienne étable attenante à une maisonnette du XVe siècle (150 m²), petite maison indépendante (50 m²), hangar (40 m²) et cave à cidre (70 m²).
Le terrain comprend verger, étang, pâture entretenue naturellement, arbres locaux. Biodiversité exceptionnelle.
Un bien rare, chargé d’âme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
INFOS : www.jeghers.be/00215
Jeghers Immobilière – NL/EN/FR – 0488 88 66 44 – [email protected]
Négociation et finalisation de la vente sont assurées par une immobilière locale agréée.
| Quartier ou lieu-dit | La Houssaye |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Dressing | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 70 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 23175 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Nombre d'annexes | 3 |
| Consommation d'énergie primaire | 111 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | DPE 2561E0623378P - 22/02/2025 |
| Emission CO₂ | 3 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 210000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Jeghers Immobilière (IPI 508898)
| Adresse |
Mauhin 6D
4608 - Dalhem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 488 88 66 44 |
| Référence externe | 00215 |