Aperçu
Description
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Nl :
Deze charmante woning biedt een mooie combinatie van ruimte, lichtinval en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m² is dit de ideale woning voor gezinnen, starters of handige kopers die op zoek zijn naar een eigendom met uitbreidingsmogelijkheden. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die meteen een aangenaam gevoel van ruimte creëert. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de aanwezige dakkoepel van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een keuken en een badkamer, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping de mogelijkheid om eenvoudig omgevormd te worden tot één grote extra kamer of twee bijkomende slaapkamers, ideaal voor wie extra woonruimte wenst te creëren of op zoek is naar een interessante meerwaarde-investering. Buiten geniet u van een knusse en onderhoudsvriendelijke tuin waar het aangenaam vertoeven is met minimale onderhoudsinspanningen. Ook op energetisch vlak werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: zowel het plat dak als het hellend dak werden vernieuwd en geïsoleerd, wat een sterke basis vormt voor verdere optimalisatie van de woning. (Maatregelenregister in aanvraag)
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 470 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250723-0003652259-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 235000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 317 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Topo-Immo Aalst (IPI 121517)
| Adresse |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Jaro Brabants D'Hooghe |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3253594931 |