Aperçu
Description
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Nl :
Deze instapklare bel-etagewoning combineert een prachtig open zicht op de Leie met een rustige ligging in een doodlopende straat, vlak bij een natuurpark en toch op korte afstand van het stadscentrum. Een uitstekende opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.
De indeling van deze instapklare woning is als volgt:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met toegang tot een garage van 60m², die rechtstreeks leidt naar de stadstuin.
Eerste verdieping: Lichtrijke leefruimte met een adembenemend zicht op de Leie. Aansluitend een open keuken met toegang tot het ruime terras en een praktische berging met toilet.
Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met regendouche.
Troeven:
-Uniek open zicht op de Leie
-Rustige locatie in een opwaarderende buurt
-Nabij natuurpark en centrum
-Uitstekende verbindingen en voorzieningen
-Ruime garage en aangename stadstuin
-Ideaal als investering – verhuurd aan €650/maand
Deze woning biedt comfort, privacy en een schitterende omgeving, terwijl de opwaardering van de buurt zorgt voor een mooie meerwaarde. Mis deze kans niet en plan uw bezoek vandaag nog!
De foto's in deze advertentie zijn digitaal geoptimaliseerd en opgeruimd om een zo helder mogelijk beeld te geven van de ruimtes. Hoewel wij steeds streven naar een representatieve voorstelling, kunnen er mogelijk kleine afwijkingen of inconsistenties zijn ten opzichte van de werkelijke situatie.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1961 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 198 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 83 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 350 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241016-0003416327-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 535 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Bricx (IPI 504642)
| Adresse |
1a Broelkaai
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BK/EVK/TK/0395 |