Aperçu
Description
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Nl :
Op een uitzonderlijke ligging, vlakbij de prachtige Merelbeekse Bossen en tussen de charmante dorpen Melsen en Munte, bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een ruim perceel van maar liefst 935 m², gelegen in woongebied met landelijk karakter. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, terwijl je toch vlot verbonden blijft met de omliggende gemeenten. BEZOEKMOMENT ZATERDAG 28/03 OP AFSPRAAK - 0475/20.55.35. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1850, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 235 m² en biedt een unieke combinatie van authenticiteit en renovatiepotentieel. Dit pand vormt de ideale basis voor wie droomt van een karaktervolle woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Het perceel beschikt vandaag reeds over ruime parkeermogelijkheden en biedt bovendien diverse mogelijkheden voor verdere optimalisatie en herinrichting, eventueel na afbraak van de bestaande bebouwing, met het oog op het realiseren van twee halfopen woningen conform de geldende bouwvoorschriften. Dit pand is een totaal renovatieproject en vormt een buitenkans voor handige kopers, investeerders of liefhebbers van authentieke hoeves die hun eigen woonverhaal willen creëren op een toplocatie. Gelijkvloers: via de inkomhal betreed je de ruime leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Verder bevinden zich op dit niveau twee geïnstalleerde keukens, twee badkamers (beide voorzien van ligbad, lavabo en toilet), één slaapkamer in het zijgedeelte en een praktische berging achter
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 935 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 705 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 1172 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260304-0003816480-RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 441 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adresse |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK260225-09 |