Aperçu
Description
Charmante maison avec maison d'hôtes à vendre à Brakel
Ce grand bâtiment charmant et ouvert (2014), offrant une vue imprenable sur les collines des Ardennes flamandes, offre beaucoup d'espace et de nombreuses options pour ceux qui recherchent une grande maison familiale ou gèrent un bed and breakfast réussi.
L'établissement est situé à proximité des principales routes de liaison et directement sur les pistes cyclables emblématiques du Tour des Flandres, ce qui constitue un atout majeur pour les touristes à vélo et à pied.
DISPOSITION :
-Rez-de-chaussée : garage intérieur spacieux, espace de stationnement couvert et grande allée,
-Espaces de vie : 2 espaces de vie spacieux et lumineux avec beaucoup de lumière. Le plus grand espace de vie dispose d'un confortable poêle à bois autoportant et se connecte parfaitement à la grande cuisine.
-Chambres : 4 à 6 chambres complètes (y compris la chambre principale avec dressing intégré et options d'hébergement flexibles).
-Sanitaires : grande salle de bain confortable et 4 toilettes séparées réparties sur les étages.
-Rangement et technologie : buanderie pratique, rangement séparé, rangement et grenier.
-Jardin et terrasse : terrasse spacieuse (87 m²) et magnifique jardin paysager (2600 m²) pour une vie en plein air optimale.
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
- ÉPIQUE
- Gaz naturel
- Panneaux solaires + chaudière solaire
- Système de récupération des eaux de pluie
- Accessible en fauteuil roulant
Registre des mesures: en cours de demande
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 397 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3199 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250423-0003584364-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 665000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1612 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Dewaele-woonvastgoed Oudenaarde (IPI 207251)
| Adresse |
markt 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9700-26038 |