Maison à vendre
279000€
3 chambres
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Leuk vissershuisje in Westende te koop!
Onmiddellijk beschikbaar na akte, dus geniet nog dit jaar.
UPDATE: nieuwe warmtepompboiler geïnstalleerd (nog niet verrekend in de EPC waarde).
De vakantiewoning bevindt zich op vakantiepark Rozenhof, een kleinschalig park met lage kosten (EUR 450 à 500/jaar), in een doodlopende straat (geen doorgaand verkeer).
Er kan één grote wagen binnen de omheinde voortuin, en tot twee wagens voor het huisje (+ nog bijkomende bezoekersplaatsen).
Volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe badkamer, keuken, toilet...
Badkamer met grote inloopdouche en volledig ingewerkte Grohe regendouche.
Keuken beschikt over combi-oven, inductiekookplaat, afwasmachine, veel opbergruimte.
Gezellige houtkachel in living. Extra bergruimte op verdiep alsook vooraan (aparte berging met kasten en elektriciteitskast alsook warmtepompboiler voor sanitair warm water, geïnstalleerd in mei 2026). Slaapkamer op gelijkvloers met ingebouwde kast.
Momenteel verhuurd als 'vakantiewoning Matroos', mét logiesdecreetnummer, erkend door Toerisme Vlaanderen (3 sterren). Opbrengst uit week/weekendverhuur momenteel minimaal 20.000 EUR/jaar. Geen vaste verhuur. Kan eenvoudig stopgezet worden indien louter voor eigen gebruik (of verhuur kan overgenomen worden).
Mét recreatieve petanquebaan!
Elektriciteit volledig conform. Asbestvrij (attest beschikbaar).
Troeven: zuidgerichte tuin (zonnepanelen mogelijk) met groot terras en tuinhuis, in doodlopende straat, wifi-gestuurde verwarming in alle ruimtes, gerenoveerd, klaar voor verhuur, volledig omheind (nieuw geplaatst).
Wifi-gestuurd beveiligd sleutelkluisje aan voordeur.
Gelegen op 1,2km van de dijk. Bakker, slager... op wandelafstand.
Overname van meubels/inboedel eventueel mogelijk.
Bezoek mogelijk na afspraak.
Géén immo.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Chambres | 3 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 246 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 588 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260323-0003725263-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 279000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 603 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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