Aperçu
Description
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Nl :
🌿 Unieke, landelijk gelegen villa met grote tuin én luxueuze swimspa te koop in Moorsele! 🏡✨
Op zoek naar een instapklare villa die rust, ruimte en luxe combineert met moderne technologie? Dan is dit prachtige pand precies wat je zoekt.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, een eerste badkamer met douche, een technische ruimte en een apart toilet. Verderop bevindt zich de hoogwaardige open keuken met zicht op de tuin, die naadloos overgaat in de gezellige leefruimte met vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp.
De woning beschikt daarnaast over een aparte vleugel met een tweede leefruimte, badkamer en berging — volledig afsluitbaar en dus ideaal als zelfstandige loft, praktijkruimte of kangoeroewoning. Hier zorgt een lucht-lucht warmtepomp voor optimaal comfort.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met dressing, een apart toilet, een moderne badkamer met ligbad/douche en lavabomeubel, en een extra berging/technische ruimte. Dankzij ventilatiesysteem D en domotica-gestuurde screens geniet je van energiezuinig wonen in alle privacy.
Buiten is het volop genieten: de zonnige tuin met ruim terras, polyvalente tuinberging en de unieke swimspa met tegenstroomfunctie die tot 38°C verwarmt — pure luxe, het hele jaar door.
✨ Troeven in een oogopslag:
- 40 zonnepanelen ☀️
- 3 regenwaterputten van 5.000 L 💧
- Lucht-water én lucht-lucht warmtepompinstallatie
- 3 volledig uitgeruste badkamers 🛁
- Swimspa met tegenstroomfu…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Surface du terrain | 2422 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | -20 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 34041-G-2015_247/EP18488/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | -11 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 645000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Habitat (IPI 510771)
| Adresse |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Pavel Dessein |
| Téléphone | +32479818016 |