Aperçu
Description
Maison prête à emménager avec 3 chambres, grand grenier et p
Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, un grenier spacieux et un parking à Brakel
Maison bien entretenue et prête à emménager avec 3 chambres, bureau, grenier spacieux et stationnement disponible sur place. Située dans un environnement calme et verdoyant à Brakel et dotée d'un label EPC B avantageux.
Vous cherchez une maison dans laquelle vous pouvez emménager sans grands travaux de rénovation ? Alors, cette maison familiale bien entretenue au 58, rue Kleiberg à Brakel mérite d'être découverte.
La propriété offre aujourd'hui 3 chambres confortables et dispose également d'un espace bureau séparé au rez-de-chaussée. Cet espace supplémentaire est idéal comme bureau à domicile, salle de loisirs, salle de jeux ou pièce polyvalente.
Un atout important est l'étage du grenier spacieux, qui offre encore beaucoup de possibilités. Avec l'aménagement nécessaire, cet espace peut être transformé en 2 chambres supplémentaires, une salle de loisirs, un espace de jeux ou une autre pièce polyvalente. La maison dispose donc d'une possibilité d'extension intéressante et peut parfaitement grandir avec votre famille.
Vivre de manière pratique est également central ici. Par l'allée, vous disposez d'un espace de stationnement ample sur place, un atout appréciable pour les familles et pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités.
Énergétiquement efficace et prête à emménager
La maison est bien entretenue et dispose d'un label EPC B. Cela vous permet de vivre confortablement et de manière économe en énergie sans avoir besoin de planifier immédiatement de grands investissements énergétiques.
Position calme dans les Ardennes flamandes
La propriété est située dans un cadre rural agréable à Brakel, au milieu du paysage verdoyant des Ardennes flamandes. En même temps, les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Boutiques, supermarchés, écoles, restauration et divers services se trouvent à proximité.
Oudenaarde, Zottegem, Ronse et Geraardsbergen sont également facilement accessibles.
AVANTAGES
Maison prête à emménager et bien entretenue
Label EPC B
3 chambres
Grenier spacieux avec possibilité de 2 chambres supplémentaires
Bureau au rez-de-chaussée
Amplitude de stationnement disponible sur place
Emplacement calme et rural
Environnement verdoyant des Ardennes flamandes
Bonne accessibilité de Brakel et des villes environnantes
Possibilités d'extension intéressantes
En résumé : une maison familiale soignée et prête à emménager avec 3 chambres, un EPC
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 289 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 949 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1043 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 161 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260825-0003940096-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Zone agricole |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 374 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
| Adresse |
Geraardsbergenstraat 13A bus 2
9570 - Lierde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 11132 - DS26/066 |