Aperçu
Description
Maison de Maître à fort potentiel de redéveloppement.
ERA TOPIMMO vous propose cet immeuble de caractère à fort potentiel de redéveloppement au centre de Neufchâteau, construit entre 1900 et 1918 sur un terrain de 6a 65ca.
Ses atouts : le haut potentiel, l'accessibilité par deux rues, l'authenticité du bâtiment d'époque et sa localisation.
Cet ensemble immobilier peut convenir à l'habitation pour un logement familial de standing, à un exploitant pour une affectation de bureaux ou à un développeur qui souhaite réaliser des travaux pour reconvertir l'immeuble (sous réserve d'accord de l'urbanisme).
Sa composition :
Au rez : Hall d'entrée, 2 pièces polyvalentes, grand living, cuisine, buanderie, toilettes.
AU 1er : Potentiel de 5 chambres, salles de bain ou de douche à terminer
Au 2ème : Potentiel de 5 chambres, grenier.
Au sous-sol : ensemble de caves.
L'arrière de la propriété, accessible par la rue des Fossés, dispose d'un jardin et d'une cour avec emplacements de parking.
Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Les informations, croquis, cotations fournis ont un caractère indicatif et non contractuel.
Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage ement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites sur rendez-vous en présence de TOPIMMO.
Année de construction | 1918 |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 566 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 31 mètres carrés |
Chambres | 11 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Surface de bureau | 37 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 665 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 286 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230621029818 |
Emission CO₂ | 72 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 161917 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 286 |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 210000 € |
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Revenu cadastral | 1512 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Topimmo Neufchâteau – 3 agences (IPI 501521)
Adresse |
Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt00000068R7IAI |